新仰光办公楼需求继续上升

由于保险业的发展,预计将有更多的外国直接投资流入缅甸,颁布“投资法”并预计新公司法将获得批准,因此敦促房地产开发商建立更多的国际标准办公楼以满足需求。

“有办公室发展的潜力,保险业的发展和新的投资法将吸引更多的外国投资者,因此外国投资者对仰光价格合理的国际标准办公大楼的需求将会很高”,副总监Karlo Pobre说。高力国际,这是一个房地产咨询公司。

根据高力国际的报告,在昂山路的交界处办公大楼完工后,仰光的总办公面积增加了30%,达到32万平方米(324万平方英尺)。

预计今年和今后几个办公楼项目完成后,将扩大到35万平方米。项目包括Mayangone乡的Pyi Nyein Thu塔,Sanchaung乡的红山综合开发项目,Kamayut镇的Crystal Tower和Regent Office Tower项目。

房地产经纪人表示,虽然国际标准的写字楼建筑每年都在增加,但缅甸新投资者对写字楼的需求仍在上升。

Thitar Myay房地产公司的Thuar Thuzar May表示,与此同时,使用自己的房屋或出租公寓单位作为办公室的企业主也正在转向办公大楼,以增加需求。

在想要开办公司办公室的企业主中很受欢迎的办公大楼的优点是租金稳定,维护成本低。“较低的一般成本是由于在总租约中包含互联网连接和电力等公用事业费用。因此,那些在自己的家中或在租赁公寓办公室的人已经搬到办公大楼了。“她说。

另外,许多人更喜欢市中心公寓的办公楼,因为它提供了更多的安全性和安静,Daw Thuzar May说。

「对于想要开办小型办公室的人士而言,与租住单位相比,所有服务所在办事处的特定建筑物内的房间,在成本和时间上都较佳,而且必须照顾所需的所有服务,她表示,由于办公楼比街道上的单位更有利于工作环境,更多的人选择在办公楼内租用单位。

根据高力国际的数据,目前仰光市内及周边地区的办公室租金为每平方米每月40至50美元。

 

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